杭州，这座千年古城，以大气、开放、包容的性格，深受中外游客青睐，享有“人间天堂”的美誉。
站在钱塘江南岸，杭州世纪中心的双子塔如“日月同辉”般拔地而起，与奥体博览城交相呼应。这里曾是杭州亚运会聚光灯下的“世界会客厅”，如今正以澎湃动能迈向“后亚运时代”。奥体商圈板块冉冉崛起，逐渐成为杭州又一“消费新高地”。
这块人杰地灵的创业热土，自然也受到杭州世纪中心商业董事长、总裁刘才元先生的垂青。
杭州城玺荟商业运营管理有限公司董事长、总裁刘才元
刘才元在2020年来杭州考察期间，凭借敏锐的商业嗅觉斥巨资达成资产购买，组建专业团队，以长期自持运营的模式，计划打造一座具有“年轻感、时尚感、国际感”的顶尖商业综合体，也就是如今正在建设中的杭州世纪中心商场（AURAHZ）。
本期，商业地产有幸采访到了刘才元先生，一起听听他对商业的独到见解，以及对杭州世纪中心商场（AURAHZ）打造的巧思。
01“杭州之门”占尽天时、地利、人和
“就天时而言，目前国家正在倾力扶持民营经济发展，浙江省和杭州市相继出台各项优惠政策，积极为民营经济创造良好环境，增添了民营企业家的信心。”刘才元说。
地利就更不必多言。杭州钱江世纪城作为省、市、区政府共同倾力打造的新金融中心、科创中心、中央商务区和城市新中心，也是世界500强总部和新经济领域成长型企业总部的集聚区、产城融合示范区。这里交通便捷，杭州萧山国际机场、杭州东站、杭州南站、杭州站、西湖景区均处于半小时左右交通圈内。地铁6号线及7号线双地铁交汇，可为项目输送稳定的消费力和客流触达。
周边3公里内聚集上市公司18家，以及华尔道夫、安达仕等五星级酒店，形成高消费力客群的“黄金三角”。
“人和，某种意义来说就是人气。客流量是购物中心运营的生命线指标，人潮涌动之处踞守着城市财富动脉。”刘才元说。奥体板块人气日渐火爆的事实，印证了他目光之锐利。
东至杭州国际博览中心，西至综合训练馆，连接杭州奥体中心“大莲花”和网球中心“小莲花”，这里是国际级别赛事、大型演唱会、娱乐盛典活动的首选区域。刘德华、张学友、周杰伦、蔡依林等一线明星轮番登场，每场数万个席位皆是爆满，年客流总量超1000万。
“集合天时、地利、人和，我们希望将这里能够打造成‘商业+文体旅’跨界融合的标杆案例。”刘才元说。
02新商业打造时尚、年轻、国际顶尖综合体
随着当前国内外经济形势的变化，刘才元于2021年之后谋求企业转型，转入发展“新赛道”。他开始注重实体运营，涉足餐饮、咖啡、珠宝设计等，尝试做品牌店。在他看来，未来是“品牌引领商业”。
在绿树掩映的世外桃源法喜寺附近，他投入2000多万元打造了风月东方料理、法相素食餐厅、FROMHER COFFEE三家餐饮店，取得了意想不到的成功，试营业之初顾客就排长队等候。
杭州法相素食店铺室内场景
“我对商业领域还比较陌生。但恰恰因为是个‘外行’，才不按常理出牌，能做别人不敢想、不敢做的事。我‘转行’的目的，是为了增加人们对新生活方式的选择性。”刘才元表示。
他希望，在杭州打造一家“最具辨识度、最懂年轻人生活的、具有一流国际化水准”的商业项目，引领本地新的商业发展方向。他先后考察了日本银座、巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道等世界繁华中心的顶尖商业，吸取灵感，为其所用。
目前，他邀请了法国一流设计团队对项目进行规划，装修风格上致力追求高端、大气、时尚。规划中将项目分为东西两区及地下商业区，东区定位为"艺术、活力、社交和生活方式"，西区定位为 "高端、奢潮、精致、律动", 地下商业则打造主题式文化旅游场景,承载社交功能的体验空间。
杭州世纪中心商场（AURAHZ）夜景航拍实景图
据悉，杭州世纪中心总投资近百亿元，刘才元的目标是将杭州世纪中心商场（AURAHZ）打造成一间百年传承的国际名店，希望通过这一项目填补杭州缺乏国际一流商业的空白，吸引更多的年轻消费者。
目前该项目仍在建设当中，计划于2025年第四季度开业。相信在不远的未来，杭州世纪中心商场（AURAHZ）将带给杭州商业全新的面貌和格局，成为杭州乃至全国商业地产的新标杆。
